第一，我们是疫情之后有一个反弹的优势，尤其是消费。消费我们还可以仔细谈，消费方面有反弹的这个动力。

 

第二，重要的一个利好，就是今年是十四五规划的起步之年，所以会出来一系列的重要的一些新的项目、新的举措，尤其是在科技、减碳等等方面，它会拉动我们的经济的增长。

 

第三，机遇之年，为什么说是大年呢？应该总体上讲国际形势至少相对于过去一两年，是朝着有利于中国经济发展的方向方面在逐步的转变。所以今年的国际形势有望经过我们的努力，经过各方面努力，能够朝好的方面去去发展。

 

所以这三大利好总的说来是机遇大于挑战，二零二一是中国经济的大年，中国经济未来的五到十年或者十五年最主要的一个调整的主线是什么？其中一个因素，就是我们经济地理的再布局，这是什么意思？就是这是我们大中国这么一这个九百六十万平方公里，我们的人口在布局在不同的地方，有它的经济活动，这个结构我们称之为经济地理。

 

那么这个经济地理的变化肯定是跟着我们的经济的变化而变化的。当然反过来，经济地理的变化也会推动经济的变化，就是同步的。我们做个严格的计算，我们过去三四十年的经济的这个成长的总的量相当于过去这个成长的总的量，相当于过去一千多年经济的变化。

 

因此我们现在应该面临着一个上千年的经济地理在布局的压力，因为我们过去四十年的经济增长的量跟一千年一整个一千年的累计的是一样的，但是我们的经济地理的布局是相对落后的，所以现在很多人讲某些地方不行，某些地方发达了，其实我们应该用平常心态来看这个问题，我们应该主动地适应它，要适应这个变化。当然我们要对冲这个变化，我们要要防止这个变化对短期内对我们的经济社会带来过大的冲击，尤其是要防止人口流出地区它的经济的衰落。

 

人口流出地区应该想方设法帮助它留下来的人口，能够有新的产业，能够有更好的产业，就是人口流出了，经济规模增长慢了，但是人均收入还要上升。

 

现在的中国的房地产的市场跟十年前真的是完全不一样了，你不能说这个房地产在各个地方都不会降，真的还不一定，因为我们中国经济现在这个经济地理结构正在出现重大的变化。有些地区，你比如像深圳、东莞呐、佛山，它的人口还在流入，它的就业的这个这个市场还是非常的兴旺，年轻人的事业发展的这个前景还是非常好的。时代不一样，咱们是新时代。

 

绝对不能假设房价永远会涨，一定要认准了地区，而且一定我强烈建议大家不要为了投资、投机去搞房子。事实上我给你算一笔账，这个买房子涨这个投机，从现在往下看，有各种税收，这个交易成本是非常高的，远远不如你在他其它的，甚至于理财啊或者其它的投资方式。

 

一定要实事求是，一定要认真分析，绝对不要拍脑袋，绝对不能用过去的经验来推断未来。