根据国家统计局发布的数据，70个大中城市中，新房有50个环比上涨；二手房中环比上涨的城市达到37个！

 

50个大中城市房价反弹

 

70城中有50城出现上涨，比例高达71%，相比之前明显增多，这在近年来是不多见的。

 

随着疫情形势的不断好转，房地产率先复苏，房价上涨城市变多，一线城市回暖明显。

 

 

马光远说：一般情况下，如果环比上涨的城市数超过35个，一般都是市场反弹趋势基本确立的信号。4月份70个大中城市新房环比上涨的城市达到50个，而3月份是21个，2月份是38个。4月份70个大中城市二手房价环比上涨的城市数量为37个，3月份为32个，2月份是14个。

 

1-4月份房地产开发投资已经从前两个月下滑16%，前三个月下滑7.7%，到4月份已经收窄到下滑3.3%；房屋新开工面积47768万平方米，下降18.4%，降幅也收窄了8.8个百分点。

 

 

土地市场回暖。根据相关机构的数据，1-4月50大城市卖地1.22万亿，同比上涨10.3%。 4月份全国热点50城市合计土地出让5044.7亿，土地溢价率也开始上行， 4月一二线城市的的平均住宅土地溢价率是2019年下半年来的最高位。平均溢价率高达15.54%，3月份为12.58%。

 

中央将继续坚持“房住不炒”定位

 

对于楼市不合理现象，有关部门明确了相关政策，及时纠偏。

 

4月3日，财政部明确，地方政府专项债不得用于土地收储和房地产相关项目。

4月17日，中共中央政治局会议重申，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。

4月22日，银保监会要求银行监控资金流向，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。

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其次，楼市调控主基调保持不变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。中国指数研究院预计，未来，在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，地方政府仍将灵活施策，保障房地产市场平稳运行。

 

专家预测，未来房地产行业机会主要在存量领域，老旧小区改造进程将会加快。

 

稳妥推进房地产税立法

 

2020年5月18日，高层发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，文件再次提及房地产税，表述为“稳妥推进房地产税立法”。这与之前的“加快推进”、“稳步推进”形成了鲜明的对比。人民网发文《从“加快”到“稳妥”，重提房地产税立法有利楼市健康发展》，文章明确表态：在房地产税的立法问题上要稳妥地推进，不可操之过急，即条件成熟了再完成立法。这个态度已经非常明确了，房地产税绝在短期内仓促出台可能性较小，况且是在经济受到疫情重创的当下。

 

 

2020年，新冠肺炎疫情肆虐全球，世界经济陷入停摆。这是一场史无前例的全球危机，全球经济正面临着需求供给双重冲击，任何经济体都难以独善其身。

 

当前，虽然境内疫情防控取得阶段性重要成效，但疫情仍处于全球大流行阶段，国内外经济形势异常复杂严峻。值此变局关键时刻，在疫情防控常态化前提下，中宏国研研究院主办的“2020京都论坛”邀请财经大咖黄奇帆6月22日通过线上形式解析全球经济面临的机遇与挑战。疫情过后，会迎来一波报复性购房吗？稳妥推进房地产税?房价是否会大涨？未来的投资机遇？全球供应链产业链的冲击与应对？