培育22个“一区一特色”区域级都市特色商圈

 

近年来，广州商圈格局进入新旧更迭阶段，从上下九、北京路，到中华广场、环市东，再到天河。如今，天河路—珠江新城商圈“一骑绝尘”引领高端商业集聚，成为真正的商圈“聚宝盆”。今年“五一”，天河路商圈客流量累计约942万人次，同比2022年增长约18%。

 

步入2023年，广州商圈迎来一个个“新朋友”。1月，华润置地广州公司顺利摘得荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020116地块，标志着备受瞩目的华润置地万象系商业正式落子；2月，《番禺区汉溪大道北侧地块(BA0902规划管理单元)控制性详细规划》正式审议通过，这一片区将打造集文旅、演艺、购物、餐饮、娱乐、交往等功能于一体的极具魅力和吸引力的新一代消费体验中心，此前位于该片区的耀胜新世界广场表示将引进K11主理商业；4月末，岭南V谷—广州国际智能科技园山姆会员商店项目举行开工仪式，预计2025年开业。

 

消费载体连连“上新”，集聚更多商业资源。而从总体规划的层面，《规划》则提出要构建三级商圈体系，在此前提出的建设5个世界级商圈、2个具有世界影响力的岭南特色商圈、4个枢纽型国际特色商圈的基础上，明确构建22个“一区一特色”区域级都市特色商圈，打造“5+2+4+22”共33个重点商圈的格局。

 

针对目前广州商业功能区过于集中的现状，《规划》提出打造滨江消费高地、构筑多核国际商圈，并为每个商圈“量身定制”了动能定位。

 

其中，天河路—珠江新城商圈将打造成国际时尚消费地标汇聚地，广州塔—琶洲商圈打造成商业商务集聚、互动体验功能突出的世界级地标性综合商圈，金融城—黄埔湾商圈打造成数字引领、滨江活力的国际商业商务及高科技观光示范区，长隆—万博商圈打造成国际文旅及商业微旅高度融合示范区，白鹅潭商圈打造成国际文化艺术与商业创新融合示范区，北京路—海珠广场商圈打造成彰显全球活力、千年城脉、国潮时尚的世界级商文旅目的地，大西关（上下九—永庆坊）商圈打造成为岭南文化与国际文化融汇的沉浸式国际商文旅交流平台，强化配套、优化品质，构建多核引领、错位发展、均衡有序的商圈格局。

 

《规划》还提出通过提升“老商圈”品质，丰富“熟商圈”业态、加快“新商圈”建设等方式，培育22个“一区一特色”区域级都市特色商圈。

 

根据《规划》，广州将结合岭南文化特色，升级改造农林下路—中山三路、环市东、江南西、大沙地、广州大道北、新华、市桥、增城广场—城市中轴线和海塱等一批老商圈，高品质打造新消费空间新场景，促进“老商圈”焕发“新活力”。

 

对于相对成熟的商圈，广州打造更加多元化丰富的业态。《规划》提出顺应消费趋势，丰富广州大道南、奥体、白云新城、融创茂、科学城、嘉禾望岗、金沙洲、石井—新市和蕉门河等一批成熟商圈的业态组合，促进商圈特色化发展。

 

同时，广州将依托城市重要发展平台，高起点建设培育南部创新城（莲花湾）、中新广州知识城、明珠湾和广州科教城等一批新商圈，完善城市功能，提升外围新城的优质商业消费服务水平。