“我们每建造一平方米房屋，就要产生0.8吨的碳，我国建筑碳排放量远远高于交通运输业和生产制造业。因此，房地产建筑业发展绿色建筑以及减少碳排放是个严峻命题，绿色金融支持绿色建筑大有可为。”国务院发展研究中心原副主任侯云春在日前于广州举办的“2021中国国际绿色金融与绿色建筑论坛”上如是说。

 

 

建筑部门的绿色发展和低碳转型，蕴藏着巨大的市场潜力，也为绿色金融的发展提供了广阔的市场空间。

 

国务院国资委国有重点大型企业监事会原主席赵华林在论坛上表示，绿色发展、低碳发展是最终改善中国环境的必由之路。一要建立碳排放总量控制制度；二要将碳排放总量纳入国民经济规划计划约束性指标；三要将碳排放总量控制指标分解到区域和行业；四要建立碳排放清单，进行碳排放普查；五要建立系统完善的碳排放监管体系和技术支持队伍；六要完善碳金融和碳排放交易体系；七要系统培养碳达峰、碳中和人才；八要加强碳中和科技创新和攻关。

 

全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会名誉会长聂梅生在论坛上谈到，加快房地产建筑业的节能减排，需要加强数字科技和绿色金融的赋能，金融监管也将倒逼房企进行绿色改革，绿色金融更将成为绿色建筑创建的一大重要推动力，成为房地产业绿色低碳发展、实现碳中和的重要后盾。

 

论坛上，中国投资协会投资咨询专业委员会绿创办公室副主任郭海飞发布了《2021中国绿色地产指数TOP30报告》。该报告根据房企百强的绿色建筑、装配式建筑和全装修成品房等绿色发展数据、碳排放、污染气体排放、固体废弃物排放、水资源消耗和环境信息披露六大方面、10个细分指标系数、200多个原始数据，经过详细分析测算，最终得出2021中国绿色地产指数TOP30。在郭海飞看来，在绿色低碳发展浪潮下，金融机构实现绿色运营的手段之一，便是开发建设（或租赁）节能减排效果更好的高星级绿色建筑。

 

住房和城乡建设部科技产业中心绿色建筑发展处负责人梁浩介绍说，建筑全产业链包括从建材生产、制造、施工、运维，大约占40%的碳排放量。截至2020年底，全国绿色建筑星级标识项目达2.47万个，建筑面积超过25.69亿平方米。在碳达峰和碳中和政策下，绿色建筑发展有望驶入快车道，市场加速培育并爆发巨大需求。每年新增绿色建筑体量约为4亿~6亿平方米，既有建筑绿色改造市场达上万亿元，市场空间极大。为此，梁浩提出如下发展建议：一是制定优先发展绿色建筑的金融政策；二是打通绿色建筑技术标准与绿色债券支持项目标准、绿色金融支持项目标准的“最后一公里”；三是解决取得绿色建筑标识与绿色金融的期限错配问题；四是解决房地产建筑产业链大量中小企业融资困境。

 

2021年4月21日，中国人民银行、国家发展改革委和证监会联合发布《绿色债券支持项目目录（2021年版）》，并于7月1日正式实施。中国投资协会创新投融资专业委员会会长祝慧烨谈到，在大力推进碳达峰和碳中和目标的当下，伴随着《绿色债券支持项目目录（2021年版）》的正式实施，看准绿色建筑市场的投资前景和商机，国内发行绿色债券的房地产企业也将会越来越多。