随着各地因城施策效果的进一步显现只要下半年疫情整体不出现较大的反复房地产市场各项指标有望陆续进入修复通道同时由于年基数的影响年各项指标数据有望实现前低后高态势但由于疫情对居民收入产生较大影响房地产市场的恢复速度可能受限房地产的区域分化也会更为严重全年房地产开发投资预计同比下降左右商品房销售面积预计同比下降左右各地要牢牢坚持房住不炒的定位根据房地产市场实际情况继续优化因城施策措施以保交楼为目标稳妥推进房地产企业债务风险的化解稳步推进房地产长效机制建设促进房地产市场平稳健康发展一牢牢坚持房子是用来住的不是用来炒的定位房地产市场平稳健康发展既是重大经济问题也是重大民生问题各地在优化因城施策措施方面既要发挥政策对住房需求的释放作用又要防止政策对于市场的过度刺激牢牢坚持房住不炒的定位坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段以稳房价稳地价稳预期为目标针对当前房地产市场突出问题采取积极措施畅通房地产市场循环二在审慎监管下满足住房需求主体和供给主体的合理信贷需求重视当前需求主体的合理住房需求在审慎监管的基础上落实好差别化信贷政策保持信贷政的适度宽松保持房地产住房信贷的平稳有序合理满足首套刚性购房需求和改善性需求鼓励新市民青年人等群体的住房消费同时更要重视当前房地产供给主体的合理融资需求帮助其修复资产负债表金融机构晴天送伞雨天收伞的行为只会进一步加剧房地产市场风险的蔓延三稳妥推进房地产企业风险的化解压实房企在风险处置中的主体责任落实地方政府在风险化解中的属地责任以市场化法治化为方向以保交楼保民生为主要目标妥善推进房企债务风险的化解切实保障购房者及相关者的利益区分项目风险与企业集团风险不盲目抽贷断贷压贷保持房地产融资平稳有序鼓励优质企业发行公司债券对出险企业进行收并购稳步推进行业风险的出清四加强对当前房地产市场宏观调控的指导和管控相关行业主管部门应进一步加强对地方因城施策政策的指导进一步完善调控政策的工具箱确立调控的底线和原则严格房地产预售资金监管确保购房者利益各地地方政府要在加强房地产市场风险研判基础上优化因城施策措施积极推进保交楼保民生保稳定工作对区域内风险项目要联合房地产企业金融机构一起积极推动房企开工和房屋交付杜绝当前断贷潮的蔓延同时地方政府要加强对出台政策的评估和政策出台后的解读有效管控区域内房企和互联网媒体对于调控政策的误读和误导合理引导调控预期五稳步推进房地产基础性制度和长效