2022年房地产业的发展形势展望 促进房地产业良性循环
2022-01-05 12:20:41
对于2022年及未来房地产业的发展形势，可以概括为三个关键词：聚焦、转型、循环。聚焦大城市的住房突出问题，既因为大城市的住房供需矛盾更显著，也因为大城市及其所在的都市圈地区将会是经济发展核心引擎。这意味着，大城市和都市圈的房地产业发展机会将更多。
房地产业转型有很多说法，应注意到保障性租赁住房带来的积极效应。这类住房不是政府大包大揽的保障性住房，而是更具市场开放度，并成为商品住房市场的重要补充。
2021年中央经济工作会议提出，促进房地产业良性循环，这给予市场更多信心。中央“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，对应着不同主体，“稳地价”要求地方政府摆脱土地财政依赖，“稳房价”要求企业务实定价、稳健营销，“稳预期”则鼓励居民理性消费。“良性循环”是一个系统工程，相信未来会有更多涉及金融、土地、公共服务等多领域的政策出台，共同推动房地产业理性健康发展。
作者：陈洋 广东省住房政策研究中心主任
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