两个热点领域：智慧地产、TOD综合开发

 

“新基建”虽然主要涉及基础设施建设，但其具体内容与地产行业也仍有重叠融合的领域，这将是地产企业参与新基建、分享增量蛋糕的重要突破口。

 

01，智慧地产

 

狭义“新基建”领域涉及新一代信息技术，将5G、物联网、人工智能等科技与房地产深度融合的智慧地产将是未来地产行业发展的热点。智慧地产已经不是新的概念，但近年来推行一直比较缓慢，预期在疫情和“新基建”的推动下，伴随着5G等技术的成熟，将会迎来新的发展契机。

 

02，TOD综合开发

 

广义“新基建”领域与地产行业密切度较高的主要是城际高铁及城市轨道交通建设。随着城市化水平的不断提升，城市骨架不断拉大，轨道交通已经成为城市建设尤其是新城开发不可或缺的重要组成部分，围绕轨道交通核心枢纽进行TOD综合开发正越来越受到地方政府及地产企业的欢迎。TOD综合开发建设规模大、周期长、投入高，涵盖住宅、商办等多种业态，对地产企业的综合开发实力提出了很高要求，但在政策方面也将享受倾斜，有望成为一线开发商追捧的热点。