3 疫情冲击较大，应出台相应的稳地产政策

 

此次疫情对房地产市场影响较大，应出台相应的稳地产政策。

 

第一，维持土地市场平稳，具体举措包括：加大优质土地供应，适度放宽出让土地条件；降低土地竞买保证金比例；调整土地价款缴付方式或期限，允许延期或分期支付。
 

第二，适当调整房地产短期调控措施，支持合理的购房需求，具体举措包括：部分城市首套房认定执行“认房又认贷”，且二套房首付比例较高，对合理的换房改善需求容易形成误伤，建议首套房认定以购房时有无未结清贷款为准；提高公积金贷款额度，加快按揭贷款资金发放，并在利率方面给予一定优惠；限价造成精装房改毛坯销售，使建筑品质倒退，不利于住房消费升级，建议精装修交房设置与毛坯房不同的限价标准；部分城市限售时限最长达5年，抑制了住房自由流通，建议缩短限售时限直至逐步取消，确保居民可自由换房改善。