加大货币支持力度发布降低房贷利率等组合拳

解读“后疫情时代”地产行业最全融资策略与经济政策

地产人言艳姐team / 2020-03-08 00:07:22

为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。

其中，1年期MLF操作中标利率为3.15%，上次为3.25%。

央行曾宣布，从2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！

自3月1日起：存量房贷，在2020年利率水平保持不变。

2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

商业房贷“重新定价”最短周期为1年。（金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。）

商业房贷可以选择固定利率。（如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平）

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