中宏国研信息技术研究院官网
  •   [会员中心]  [退出]
  • 注册
  • 会员服务
首页 > 宏观经济 > 央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 如何影响楼市? 详情

央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 如何影响楼市?

中宏国研 / 2020-01-02 11:08:00
央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点  如何影响楼市?
 
1月1日下午,央行发布消息称,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
 
此次降准是全面降准,释放长期资金约8000多亿元,降低银行资金成本每年约150亿。
 
央行解读,此次降准有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源,降低金融机构支持实体经济的资金成本,直接支持实体经济;保持流动性合理充裕,有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境,并且用市场化改革办法疏通货币政策传导,有利于激发市场主体活力,进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用,支持实体经济发展。
 
如何影响楼市?
 
政策加大对经济大环境的扶持,会对房地产周边有所利好,进而提振楼市信心,但其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下,未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。
 
“降准不是为了房地产,是为了降低企业融资成本。”中原地产首席分析师张大伟认为,不过从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
 
张大伟说,央行降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要是小微企业的流动性。降准的目的当然不是为了给楼市喘气,但难以避免楼市将有所获益。房地产不稳,经济很难实现稳增长。
 
易居研究院智库中心研究总监严跃进说,降准后,不排除2020年1月份LPR(贷款市场报价利率)会有调整,对于房地产市场的影响还是比较大的,至少可以刺激1月份的房地产成交,这个时候也要警惕价格等出现上升的可能。
 
中国民生银行首席研究员温彬提醒,释放大额流动性,目的还是畅通货币政策传导机制,通过金融机构将“活水”引导到实体经济中去。要防止大水漫灌而进行精准滴灌,就需要进一步加强货币政策的结构性作用,特别是像定向降准、TMLF等等,可以引导金融机构的资金去处,另外还要进一步完善和加强MPA宏观审慎考核管理,通过把银行的信贷投向结构与宏观审慎考核挂钩,来确保资金使用到确切的地方。
特别提示:凡注明“来源”或“转自”的内容均自于互联网,属第三方汇集推荐平台,版权归原作者及原出处所有。分享的内容仅供读者学习参考,不代表中国经济形势报告网的观点和立场。中国经济形势报告网不承担任何法律责任。如有侵权请联系QQ:3187884295进行反馈。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源",不尊重原创的行为本站或将追究责任;