中央经济工作会议看点四：回应房子、猪肉等民生关切

金融领域专家解读分析中央经济工作会议几大看点你知道吗？

侠客岛 / 2019-12-13 12:43:27

猪肉无疑是热中之热。肉价飞涨之后，元旦、春节还能大口吃肉吗？

本次经济工作会议的回应掷地有声：要加快恢复生猪生产，做到保供稳价。

这可不是空口无凭，据华商储备商品管理中心的官网消息，近期将有4万吨中央储备冻猪肉投放市场，每个企业交易成交数量不超过600吨，交易时间为2019年12月12日13时至16时。

除了猪肉，大多数人最关心的就是房地产。

2019年7月，中央政治局会议重申“房住不炒”，并强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。然而从2019年下半年开始，多地疑似放松调控政策的举动层出不穷。

中原地产研究中心近期发布的研报显示，11月全国累计有超过20城发布了各种类型的人才吸引政策。其中，佛山、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中，都有人才购房资格、购房补贴相关的内容，无异于定向放松楼市限购。

从历史规律看，在重要政策关口，地方楼市调控往往比较密集。

这次，中央清楚重申“房住不炒”，但也强调要“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”。

这意味着什么呢？很显然，炒房的算盘可以收起来了，房价将在“因城施策”、“房住不炒”的大方向下做好企稳规划。

瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家汪涛认为政府不会放松全局性的房地产政策，包括降低首付比或者大幅放松信贷政策；但可能允许部分地方政府小幅放松限购政策，比如通过简化落户要求和人才引进政策等方式，房地产开发商偏紧的融资条件也可能会边际松动。

国家金融发展实验室副主任曾刚进一步补充道，所谓”因城施策”，是“房住不炒”的原则下的“因城施策”。中国各地的经济发展阶段不一样，各地房市供求关系和发展阶段不同，房产运行价格和运行区间也不同，在此情况下若执行相同的调控政策，本身就不太务实合理。

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