十大机构解读中央政治局会议
证券时报网 / 2024-07-31 10:01:49
地产和城投债务仍是防风险重中之重
在持续防范化解重点领域风险方面，本次会议仍重点聚焦房地产和地方融资平台（下称“城投”）债务领域，凸显了中央对这两个领域风险的高度重视和持续化解风险的决心。
会议明确提出，要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。
这意味着下半年房地产工作重心将围绕“消化存量和优化增量”进行，重点支持收购存量商品房用作保障性住房，落实好近期出台的一系列新政策。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，“稳市场”“去库存”的配套政策正在加速推进，此次会议提出“要落实好新政策”“坚持消化存量和优化增量相结合”，预计核心城市需求端政策有望进一步优化，地方国企收储房企已建成未售商品房等均有望加速落地落实。
在挖掘增量方面，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，未来将继续通过降准降息、降低按揭贷款利率、支持“以旧换新”、存量房收购等措施来支持刚需和改善性购房需求。
在防范化解地方政府债务风险方面，会议提出，要完善和落实地方一揽子化债方案，创造条件加快化解城投债务风险。专家认为，当前城投债务风险更加突出，需多措并举化解城投债务风险，积极推动城投公司转型。
粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒表示，长期来看，城投公司转型是大势所趋。城投公司的转型不仅要关注业务结构的调整和市场化程度的提升，更要注重内部管理机制的完善和创新能力的培育。
（文章来源：证券时报网）
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