稳定房地产市场是稳预期和防风险的关键抓手

2023-03-13 13:01:39

房地产市场作为国民经济支柱产业，房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。中指研究院指出，房地产业增加值占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%，土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力近50%，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%。

对此，全社会无论是政策决策部门，还是研究界、实业界，均已经形成共识。“去房地产化”是一个漫长的过程，“住房不炒”是一种态度和方向，但如果在短期内完全去除房地产的金融属性，不符合市场规律，也容易因为手段过硬和异化而造成更大的风险。

因此，房地产市场调控的核心思路是，坚持“住房不炒”的改革方向和总基调，但是必须尊重房地产市场在国民经济发展和运行中极端重要的功能和地位，稳健和审慎地处理局部风险和问题，始终为房地产市场的发展营造一个平稳有序的货币条件和制度环境。

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