全国政协委员张斌：中国当前和未来的房地产市场面临三大挑战

新京报 / 2023-03-02 09:59:40

中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长张斌告诉记者，今年自己将就“设立新市民住房保障基金”提出建议。张斌指出，中国当前和未来的房地产市场面临三大挑战。

一是仍有大量群体的居住问题没有得到解决，其中，大量城市中低收入群体居住条件过于简陋，外出打工农民工群体不能在工作和生活所在的城市安居，一家人长期多地分居。这是我国当前民生领域最突出的短板之一。

二是房地产行业进入去杠杆和资产重组阶段，不利于宏观经济和金融市场稳定。

三是房地产市场从“易热难冷”转向“易冷难热”。我国的住房需求高峰期已过，未来全国住房销售面积趋势性下降，全国大多数城市面临的可能是住房供大于求局面。避免房地产市场过冷成为未来行业发展的主要挑战。张斌表示，设立新市民住房保障基金有助于应对以上三方面挑战，该基金的设立主要解决两大问题，帮助化解开发商沉淀资产，帮助行业资产重组，同时也为农民工和中低收入群体提供保障房。

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