此次关于房地产市场是如何定调的？背后释放了什么信号？贝壳研究院首席市场分析师许小乐：中央经济工作会议对房地产的定位体现在短期防风险和推进模式转型两方面。针对短期房地产企业出现债务违约问题，采取国家担保增信的方式，满足行业合理融资需求，特别是有效防范化解优质头部房企风险，恢复行业信用，让这些房企恢复融资能力。允许优质房企上市股权融资，能够改善资产负债表下降的局面，帮助行业恢复良性循环。