房地产投资成为最大拖累

2022-08-01 14:36:25

据了解，房地产开发投资下降5.4%。全国商品房销售面积68923万平方米，下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。房地产投资资金来源一半以上是依靠销售回款，这就导致资金严重不足。据不完全统计，截至7月12日，包括郑州、武汉、南昌、长沙、太原、西安等城市在内的多达52个停工或烂尾楼盘的业主发布了停贷告知书，开发商涉及恒大、新力、绿地、融创、康桥、鑫苑、蓝光、正商、美好置业等，仅在武汉，已经宣布停贷的项目还有恒大时代新城、绿地光谷星河绘、恒大科技旅游城、当代铭山筑项目。

多家千亿级房地产企业暴雷，导致债务危机问题十分突出。世茂集团7月3日晚上发布公告，由其发行并在新加坡交易所上市的2022年7月票据已于7月3日到期，本金与利息总计10.24亿美元，公司未能支付上述款项。据不完全统计，世茂集团目前存续美元债8笔，总金额约57亿美金，约合人民币约380亿元。除了此次违约的2022年7月票据外，从2023年到2027年世茂集团每年都有票据到期，目前这些美元债价格大部分跌到了1美元面值十几二十美分区间。数据显示，截至2021年6月末，世茂公司的“应付账款及票据”有1082亿元，其表内负债已超4600亿元，其中有息负债1645亿元，更令人心惊的是，根据瑞银的报告估算，世茂集团还有表外负债约1200亿元。

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