第一，高房价导致社会贫富差距拉大。高房价把老百姓手上的钱都掏空了，购房者透支了未来二三十年的收入，做了一辈子的房奴，但是，却让少数群体富裕了起来。现在国内银行纷纷进入世界500强企业的名单。国内福布斯排行榜单，很大一部分是房企老板名单。炒房者轻轻松松通过金融杠杆实现了财务自由。而对于老百姓来说，财富向少数群体挪移了，现在的手里的钱都掏空了，不仅是没能力消费，而且连应对突发事件（比如失业、疾病、灾害）的能力都没有。

 

第二，高房价导致年轻人买不起房，结不起婚，生不起孩子，永远买不起房。其实，高房价是最好的避孕药。但问题是，眼前有大量结不了婚的男女光棍，婴儿出生率下降，这都是当前的社会问题。若是往远了说，国内老年人越来越多，中国将有大量老人退休，而中国年轻人口越来越少，人口红利逐渐消褪，这会导致几十年后国内很多岗位的年轻劳动力不足，以及养老金缺口越来越大。所以，高房价只利于眼前，不利于中国经济长远的发展。

 

第三，房价越高，就越没有人做实业，由于房地产有大量的赚钱效应，大量资金流向房地产业炒房产，而实体经济却因为缺乏资金无法得到很好的发展，传统产业无法升级，科学技术也只有区区中几个领域站在世界最前沿，像华为这样专心搞研究的科技企业毕竟是少数，多数企业都跑到房地产赚快钱了。从历史角度看，美国和日本只有房地产泡沫破裂后，才真正开始觉醒，慢慢将投资转向高科技、高端制造业领域。

 

第四，高房价加重了实体经济的成本，也间接推动物价的上涨。高房价不仅仅是房价高，还要推高土地价格、厂房和办公楼、商铺的租赁价格。前几年，华为任正非都在抱怨深圳龙岗地价太贵，导致用工成本上升，企业实在受不了，只要将科研部门、行政部门都搬到附近东莞的松山湖地区。

 

此外，很多商铺老板告诉我，现在做商铺好不容易赚了一点钱，都要付房租，这等于在为房东打工，做实体店已经越来越没利可图了。而房东却苦叹买商铺代价太高，银行贷款压得喘不过气来。可见高房价还会鲸吞其他行业的利润，这些行业也只能将成本算入商品中出售，高房价间接推高了物价，普通百姓最终也要受高房价的影响。

 

第五，高房价留不住人才，使城市经济发展受到影响。高房价不利于城市吸引和留住人才，道理很简单，一二线城市高房价，动辄几百万的房子，即使是中高级人才靠自己工资收入解决住房问题也困难，那大量的大学毕业就业者想在大城市拥有一套自己的住房，在城市扎下根，真的太难了。所以，大量的优秀人才要么出国，要么到房价不太高的三四线城市去发展。

 

在高房价之下，可能会让经济维持一段时间的虚假繁荣，但实际上大量资金流向房地产市场，其他实体经济必然会受到很大影响。同时，大家都去炒房地产了，谁还愿意在产业升级、科技创新方面再投入更多的资金呢？像华为这样专注于科技研发的毕竟是少数。更关键的是，高房价使得实体企业的房租、用工成本快速上升，实体企业的微薄利润都被既得利益者拿走。而且高房价的城市由于房价太高，也无法吸引各地人才的流入。所以，高房价从长远来看，是中国经济发展的毒瘤，有百害而无一利。