我国楼市“四面楚歌” 房屋销售市场混乱不堪

晨梦纸远昼企鹅号 / 2020-08-23 16:44:18

随着房价的上涨，购房贷款成为我国的普遍现象。在我国独特的房地产市场环境下，住房已经成为亿万普通百姓的目标。房地产市场的任何动静都将引起人们的关注，特别是涉及人们切身利益的消息。

这次疫情风波不仅导致我们的生活按下暂停键，而且房地产市场也受到了很大影响。可以说是“四面楚歌”，最直接的是房地产交易量惨淡。根据壳牌研究所的数据，到2020年第一季度，66个城市的总交易面积和新房总数分别为4247万平方米和370,000单位，累计下降28.6％和30.7％去年同期。其中，一线和二线城市受到该流行病的严重影响，新房交易数据同比下降超过30％。

从住房市场的角度看，中国银行业和保险监督管理委员会向资金施加压力，住房和城乡建设部管理销售过程，住房和城乡建设部指导市场气氛。从某种角度讲，许多开发人员负担不起这样的挑战。根据有关资料，根据有关机构的资料，许多中小型房地产公司纷纷申请破产。俗话说，房价没有实质性变化，房屋销售市场混乱不堪。

在政策上，从中央到地方，我们将严厉打击房价过高的城市。与房价的斗争不是要适应当地条件，而是要普遍否认城市房价的过度膨胀。换句话说，无论是什么原因或情况，只要增加很多，那都是错误的。主要城市房价迅速上涨，毫无例外，很快就会实行控制。

实际上，经济学家黄奇帆曾经将真相暴露于这个问题。第一，有吸引力的土地投入产出比使当地城市无法自拔，甚至在特殊场合鼓励人们购房以刺激内需。第二，房地产资源的浪费导致了市场上很高的空置率。也许每个人都不缺房子，而是合适的房子。开发商拼命购买土地来建造房屋，而一些投资者则在购买房屋并使之闲置。

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四面楚歌

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