如何彻底“摁住”高房价？黄奇帆开出“良方”
中国质量万里行 / 2020-06-26 22:42:25
自2020年以来，房地产市场形势发生了“大逆转”。春节期间期待的“小阳春”没有到来，甚至因为一场意外，房地产市场几乎被按下了“暂停键”。此外，群众的收入来源受到了影响，许多家庭的购房计划只能暂时搁置。
很多人想买房却不敢买房，甚至买不起房，高房价如何打破是个值得思考的问题。
中国国际经济交流中心副主任黄奇帆提出建议，投机炒作地价是主要动机，绝不允许投机炒作。土地如果能把草地控制也是直接打击到高房价的关键，只要控制住地价，房价就基本稳定。
在黄奇帆之前就有业内人士对高房价给出方案，开征房产税，空置税等，目前房产税和空置税已经被提出，这是目前抑制高房价的有效办法。
其实，早在之前，中国首善曹德旺其实不止一次批评我国的高房价现状，他多次在不同场合指出，现在市场上的高房价都是炒出来的，房地产的那些砖头、水泥其实一点都不值钱，买房人不能为了一些水泥沙砖掏尽一家的积蓄，最后还需要背负上30年的房贷，不管怎么计算，都是非常不划算的。他始终认为，国家经济的发展靠的是实体经济，而非房地产这种炒起来的经济，房地产占了太多的实体经济发展资源
而中国国际经济交流中心副主任黄奇帆提出了自己的建议。黄奇帆在创新经济论坛上指出，投机炒作地价是主要动机，要控制房价，决不允许投机炒作土地，黄奇帆说，一般来说，房价是地价的两倍左右，因此，从这个意义上讲，只要控制住地价，房价就基本稳定。
如何停止房价上涨？黄奇帆“献计”，戳中房价上涨“软肋”！
黄奇帆认为，高房价的主要原因是地价太高，地价一直居高不下导致了房价居高不下。众所周知，房价一般是地价的2倍左右，只要控制住了地价，那么房价自然可以被摁住。
在黄奇帆看来，高房价并不是因为炒房或者其他因素，“炒地皮”才是高房价的软肋，如果将来把“炒地皮”控制住了，那么也就抑制住了房价继续上涨，同时稳定房价水平。笔者认为，这种说法确实很有道理，房子也是商品，商品的价格最主要由成本决定，当建房成本上涨的时候，房价自然也会随之上涨，而在建房成本中，地价往往占到了40%-60%的比重，处于主要的位置，如果地价调低，那么房价水平也会随之调低的。
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