如何彻底“摁住”高房价？黄奇帆“献计”，直击房价“软肋”

懒猫看房 / 2020-05-19 18:11:28

一直以来，买房问题都在困扰着很多人，而主要的原因，还是房价太高了。过去二十年，甚至更长的时间，房地产行业蓬勃发展，带动了房价肆意上涨，在疯狂之后，买房人也需要面对“房价太高”的事实。

众所周知，房价太高，也会带来一系列的“副作用”，也会让很多普通购房者在面对买房问题的时候，更加纠结，所以，很多人都在期待房价能够变得理性。马云曾有“房价如葱论”，虽说，这个四字预言很美好，也比较符合“民意”，不过，从目前房价走势来看，“房价如葱”还未成为现实。

5月18日，2020年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据出炉，整体来看，4月份，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%;二手住宅销售价格同比上涨3.0%。

从以上的数据不难看出，目前的房价依旧在“高位徘徊”，这是很多普通购房者不愿看到的。目前，楼市调控仍在继续，并且已经初显成效了，但是，高房价并非一蹴而就，而控制高房价也并非一朝一夕之事，所以，高房价如何破局?这是个值得思考的问题。

高房价之下，让很多人想买房，而不敢买房，甚至是买不起房，而这样一来，是不利于楼市长久稳健发展的，也违背了楼市调控的终极目的。那么，如何彻底“摁住”高房价?对此，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆“献计”。

黄奇帆曾在创新经济论坛上指出，炒高房价的主要动力就是炒地皮，而要控房价，就决不允许炒地皮。黄奇帆表示，一般而言，房价是地价的两倍左右，地价上去了，房价也会上去。所以，在这个意义上，只要把土地价格控制了，房价就基本稳住了。

按照黄奇帆的说法，“炒地皮”就是高房价的“软肋”，如果能够将“炒地皮”控制住了，也就直击高房价的要害了，就能稳住房价了。不得不说，想要破解高房价，还是要对症下药，而黄奇帆给出的这一“良方”，也是有理有据啊。

事实上，在黄奇帆之前，也曾有其他的业内人士给出高房价的解决方案，比如建议出台房产税、空置税等等。而这些解决方案，想要真正实施起来，也是需要很长一段路要走的，目前，房产税、空置税都已经被提上台面了，相信，在不久的未来会全面实施，也将进一步遏制高房价。

除此之外，买房人也更应该从自身出发，来为遏制高房价尽一份力，不将买房作为投机牟利的渠道，而是从房产的居住属性考虑买房事宜，坚持“房住不炒”，这样一来，房价才能更稳，高房价才可能破局。

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