REITs（Real Estate Investment Trusts）不动产投资信托基金1960年在美国产生，投资标的是不动产，可在证券交易所上市交易，给一般投资者提供了以较低门槛参与不动产市场投资的机会。目前已有40多个国家及地区发行了REITs产品，全球总市值超过2万亿美元，其投资领域由最初的房地产拓宽到酒店仓储、工业地产、基础设施等，已成为专门投资不动产的成熟金融产品。4月30日证监会《通知》发布之前，我国境内尚没有真正意义上的公募REITs，但发行了多单类REITs产品。截至2020年3月底，上交所、深交所分别发行了31单和39单私募REITs产品，规模分别达到548.09亿元和775.8亿元。