上海市政府参事盛松成:房地产投资问题不可忽略
CWM50 / 2020-04-04 12:12:49
上海市政府参事盛松成表示,疫情之下,投资将会在今年经济增长中扮演更加重要的角色,其中房地产投资是不可忽略的部分。疫情对房地产及直接相关行业的冲击非常大,既体现在行业投资和销售方面,也体现在就业方面,尤其要注意其中的隐性失业情况。应当在坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的前提下,稳定房地产投资和销售,避免房企资金链断裂和大规模倒闭。
盛松成不主张运用下调首付比例、下调按揭贷款利率等需求端调控政策,因为这会导致房价大幅上涨。他建议应更多运用供给端调控措施,要保持一二线城市土地供给的适当增加。从长远来看,我国城镇化还有较长一段路要走,需要有与之配套的房地产供给和服务。此外,应重视房地产市场中的结构性的问题,包括一二线城市和三四线城市的供给差别,商住楼和居民住宅的库存差别等。
盛松成对前日刚出台的国务院土地管理制度改革给予高度评价,认为这将在城市建设用地总量控制的前提下,赋予地方政府对具体项目用地和土地规划、使用等的更大审批权限,有利于充分发挥土地资源价值,有助于重大项目及时落实,有助于城镇化推进和城乡一体化改革。
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